リノベーションは

リノベーションするというと戸建て住宅に限ったことと思いがちですが、マンションでも可能な場合があります。ただし、住宅がどのような状態にあるか、またどのようなリノベーションをするかによって、費用や工事期間が異なります。

リノベーションは、好みの住まいを実現する工事でもあるため、納得のいく施工を依頼したいと思う人が多いのではないでしょうか。しかし、初めてリノベーションを検討するときには、わからないことも多いものです。

今回は、リノベーションを検討しているものの、どこへ依頼すれば良いのか迷っているという人が知っておきたいことを紹介します。

自分の好みの形に住まいを変える

リノベーションとよく似た言葉に、リフォームがあります。住宅の一部の間取りを変えたり、設備などを新しくしたりするなど共通している部分があるため、同じ意味だと思っている人も多いのではないでしょうか。

リフォームは、劣化した部分を補修したり、設備を新しくして使いやすくしたりする工事であることに対して、リノベーションは、住宅を自分の好みにする工事のことです。

つまり、古くなった設備を新しく交換する工事はリフォームですが、求める機能を設備に加える工事はリノベーションというわけです。

また、住宅のすべてを工事するときはフルリノベーションといい、住宅の基礎を残したままの工事をスケルトンリノベーションといいます。

スケルトンリノベーションも住宅のすべての工事であることから、フルリノベーションの1つとされています。

費用は

では、リノベーションにはどのような費用がかかるのでしょうか。

リノベーションは、すでにある建物を解体することが多いため、解体費用がかかります。加えて、リノベーションする建物の耐震性や断熱性を補強する費用がかかります。

またどの部分をリノベーションするかによって、電気配線や水回りの配管の改修費用が必要になったり、外装や内装の費用が発生したりします。

すでにある建物をどの程度残すか、またすでにある建物がどのような状態であるかによって、リノベーションにかかる費用が異なるため、リノベーションの費用を知りたいときには、まず希望する工事を伝え業者に見積もりを貰いましょう。

工務店では

リノベーションの工事を依頼できる会社は、リフォーム会社やハウスメーカーのほかに、工務店があります。工務店というと小規模経営であり、リノベーションを依頼できないのではないかと思う人も多いかもしれません。

しかし、工務店は地域に密着して長く経営しているところが多くあります。長く同じ土地で経営できるということは、それだけ信頼が厚いということです。

ほかにも、リノベーションの依頼をするには、工務店がおすすめな理由を紹介しましょう。

木造住宅を得意としている

多くの工務店では、長く木造住宅の建築に携わっています。そのため、木造住宅の知識に優れており、古い工法から新しい工法まで広く把握していることが多いです。

リノベーションは、建物の構造を残して間取りを変えることが多いため、木造住宅の構造の知識を多く持っている工務店が得意とする分野です。

また、それぞれの家の状態を見極め、耐震性や断熱性の補強など、必要な提案をしてくれます。どのような性能を加えることが、暮らしを豊かにするのかを熟知している工務店が多いのです。

職人と話せる

リフォーム会社やハウスメーカーでは、担当者に希望を伝えるだけで終わってしまい、直接作業をする職人に希望を伝えられないことが多いです。しかし、工務店では、経営規模が小さいため、直接職人に相談したり、希望を伝えられたりします。

工事内容で疑問がある場合や、作業の途中で相談したいことがあるときなどには、柔軟に対応してくれることもあります。そのため、コミュニケーションを取りやすく、安心して工事を依頼できます。

費用を抑えられる

工務店は小規模経営であることがほとんどです。そのため、多くの広告費をかけたり、デザイナーを多様に在籍させたりできません。しかし、広告やデザイナーに払う費用がないため、かえってリノベーションにかかる費用を抑えられる場合があります。

デザイナーに設計のすべてを任せたいときなどでは、工務店ではなくリフォーム会社やハウスメーカーに依頼しなければ希望が叶わない場合もありますが、費用を抑えてリノベーションの希望を実現させたいときには、工務店を選ぶと良いでしょう。

メンテナンスまで一貫して依頼できる

工務店では、新築やリノベーションが完了したあとのメンテナンスも依頼できる場合が多いです。担当者が変わることなく依頼できるため、リノベーションでどのような工事が行われたかを把握しており、作業がスムーズに進みます。

リフォーム会社やハウスメーカーでは、リノベーションのあとのメンテナンスを依頼できなかったり、担当部署が変わったりしますが、工務店には一貫して依頼できます。

また、少し不具合を感じたときにも、地域に密着している工務店では、すぐに対応してくれるところが多いこともメリットです。

工務店を選ぶときには

リノベーションをするときに、どこへ依頼するかは、どのようなリノベーションをするかによって異なります。

工務店には、それぞれ得意分野があります。新築を得意分野としている工務店に、リノベーションを依頼してもうまくいかないこともあるため、依頼しようとする工務店がどのような分野を得意にしているかをホームページなどを参考に調べておくと良いでしょう。

また、依頼したいと思う工務店が複数見つかった場合には、見積もりを取って比較することもポイントです。

費用だけではなく、工事期間やアフターメンテナンスの有無、これまでの施工例などを比較し、希望するリノベーションが実現しやすい工務店を選ぶようにしましょう。

まとめ

今回は、リノベーションを工務店に依頼したほうが良い理由を紹介しました。

工務店は、小規模経営であったり、地域に密着していたりするため、担当者や職人との距離が近いという特徴があります。さまざまな相談ができ、適切なアドバイスを貰えるため、希望するリノベーションが実現しやすいのです。

住宅を自分の好みに変えるリノベーションで後悔したくないと思ったときには、工務店に依頼してみてはいかがでしょうか。